旅行, 生活的調味品

說到這個房屋貸款還真是五花八門~~

一段式啦~~ 指數型~~ 抵利型....等

因為貸款這個數目還滿大的~~可要好好精算一番~~

就我家的例子 :

1. 我們一定要做" 本金攤還"....

2. 利率當然是愈低愈好~~ 目前我們希望是做一段式的~~    

到底是指數型划算還是一段式划算???  現在好多家銀行指數型前六個月都給1.5%~~ 好吸引人說~~

我們的作法是:

1.算出20 年的平均利率來比較各家銀行的利率~~ 這樣才能算出哪一家銀行的平均利率比較低.

2.若一樣後的話, 再來就是比較各家費用~~ 這名目就多了: 一定要每項都問清楚 : 鑑定費, 開辦費, 徵信查詢費, 帳戶管理費. 各家銀行費用都不一樣~~

3. 綁約期: 問清楚到底綁約幾年~ 若提早還款, 違約金如何收???

   如XX 銀行回覆 :  有領取清償證明才有違約金，一般提前還款沒有違約金

   如 YY銀行回覆 :  綁約期間內可還完，但不要塗銷就不違約

   到底這兩個是不是一樣, 我也搞不清楚!! 

4. 借"本金攤還"還是"本息攤息" : 如果你沒問銀行, 銀行給你的就是本息攤還.  如果借20年來算的話, 本金攤還的利息會少一點!! 後來我們問好多家銀行, 國銀本金攤還和本息攤還都有做, 隨你高興他們不care!! 但是私人銀行就不一樣了喔~~ 他們是以營利為目的! 有些銀行根本不做" 本金攤還".  

我們問了八家銀行後, 根據我們的需求, 選了最後兩間銀行考慮. 若明天我們priority 的銀行確認我們送審的資料有過, 我們就確定跟這家貸了~~